Förderübersicht Sanierung Wohngebäude 07.08.2024
Das BAFA und die KFW bieten attraktive Fördermöglichkeiten im Bereich von Zuschüssen oder Tilgungszuschüssen bei Krediten an.
Hier finden Sie eine Übersicht der möglichen Förderungen durch BAFA & KFW, sowie den potentiell möglichen Steuerbonus.
Wir helfen Ihnen bei der Fördermittelbeantragung und begleiten Sie anschließend bei der Umsetzung der Maßnahme.
Heizungstechnik
Maßnahmen: Wärmepumpe, Biomasseheizung, Brennstoffzellenheizung, Wasserstofffähige Heizungen, Wärmenetz Anschluss & Gebäudenetz Anschluss
BAFA
keine Förderungen
KFW
(BEG EM)
Basisförderung mit 30 % Zuschuss
+20 % Geschwindigkeitsbonus [1]
+ 30% Einkommensbonus [2]
+ 5% Effizienzbonus (Wärmepumpe) [3]
max. Investitionssumme 30.000 € – 1. Wohneinheit
je 15.000 € ab 2. WE, je 8.000 € ab der 7. WE
max. 70 % Zuschuss inklusive Boni
+ pauschaler Zuschlag von 2.500 € (Biomasse) [4]
+ Ergänzungskredit max. 120.000 € pro Wohneinheit [5]
Finanzamt
(§35c EStG)
20% Steuerbonus [6]
Heizungstechnik
Maßnahmen: Gebäudenetz Errichtung, Umbau & Erweiterung
BAFA
(BEG EM)
Basisförderung mit 30 % Zuschuss
+20 % Geschwindigkeitsbonus [1]
+30% Einkommensbonus [2]
max. Investitionssumme 30.000 € – 1. Wohneinheit
je 15.000 € ab 2. WE, je 8.000 € ab der 7. WE
max. 70 % Zuschuss inklusive Boni
+ pauschaler Zuschlag von 2.500 € (Biomasse) [4]
KFW
(BEG EM)
+ Ergänzungskredit max. 120.000 € pro Wohneinheit [5]
Finanzamt
(§35c EStG)
20% Steuerbonus [6]
Heizungsoptimierung
Maßnahmen: zur Effizienzverbesserung
BAFA
(BEG EM)
Basisförderung mit 15 % Zuschuss
max. Invest 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr
Mit Sanierungsfahrplan:
+ 5% ISFP-Bonus, max. Invest 60.000 € Wohneinheit und Jahr
KFW
(BEG EM)
+ Ergänzungskredit max. 120.000 € pro Wohneinheit [5]
Finanzamt
(§35c EStG)
20% Steuerbonus [6]
Heizungsoptimierung
Maßnahmen: zur Emissionsminderung
BAFA
(BEG EM)
50 % Zuschuss
KFW
keine Förderung
Finanzamt
(§35c EStG)
20% Steuerbonus [6]
Gebäudehülle
Maßnahmen: Dämmung Dach, Fassade, Keller, Fenster, Haustür & sommerlicher Wärmeschutz
BAFA
(BEG EM)
Basisförderung mit 15 % Zuschuss
max. Invest 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr
Mit Sanierungsfahrplan:
+ 5% ISFP-Bonus, max. Invest 60.000 € Wohneinheit und Jahr [5]
KFW
(BEG EM)
+ Ergänzungskredit max. 120.000 € pro Wohneinheit [5]
Finanzamt
(§35c EStG)
20% Steuerbonus [6]
Anlagentechnik
Maßnahmen: Lüftung & Smart Home
BAFA
(BEG EM)
Basisförderung mit 15 % Zuschuss
max. Invest 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr
Mit Sanierungsfahrplan:
+ 5% ISFP-Bonus, max. Invest 60.000 € Wohneinheit und Jahr [5]
KFW
(BEG EM)
+ Ergänzungskredit max. 120.000 € pro Wohneinheit [5]
Finanzamt
(§35c EStG)
20% Steuerbonus [6]
Komplettsanierung zum Effizienzhaus
BAFA
keine Förderung
KFW
(BEG WG 261)
Förderkredit, 5% bis 25% Tilgungszuschuss
je nach Effizienzhaus – Standard
+ 10 % Bonus für Worst Performing Buildings
+ 15 % Bonus bei serieller Sanierung
Finanzamt
(§35c EStG)
20% Steuerbonus [6]
Fachplanung und Bauplanung
BAFA
(BEG EM)
50% Zuschuss
KFW
(BEG WG 261 / BEG EM)
50% (Tilgungs-) Zuschuss
Finanzamt
(§35c EStG)
20% Steuerbonus [6]
Energieberatung
Maßnahmen: Sanierungsfahrplan
BAFA
(EWB)
50% Zuschuss max. jedoch 650,-€ bei 1bis 2 Wohneinheiten
max. 850,-€ ab 3 Wohneinheiten
(zusätzliche Förderung für WEG 250,. Einmalig pro WEG
bei Erläuterung der Beratungsergebnisse im Rahmen
einer Wohneigentumerversammlung)
KFW
keine Förderung
Finanzamt
keine Förderung
Anlangen zur Stromerzeugung
Maßnahmen: Photovoltaik, Wasser & Wind
BAFA
keine Förderung
KFW
(Erneuerbare Energien Standard 270)
zinsgünstiger Kredit
Finanzamt
keine Förderung
Altersgerechter Umbau
Maßnahmen: Barriereabbau & Einbruchschutz
BAFA
keine Förderung
KFW
(Altersgerecht Umbauen 159)
zinsgünstiger Kredit
Finanzamt
keine Förderung
[1] Geschwindigkeitsbonus – 20% bei Austausch Gaszentral-, Biomasse- (Alter 20 Jahre) / Gasetagen- Öl-, Kohle, Nachtspeicher- Heizung (nur bei selbst genutztem Eigentum), bei neuer Biomasseheizung -> Pflicht zur Kombination mit Solar oder Wärmepumpe
[2] Einkommensbonus – 30% bei zu einem versteuernden Haushaltseinkommen bis 40.000€ (bei selbst genutztem Eigentum)
[3] Effizienzbonus – 5% bei Wärmequelle Wasser, Erdreich, Abwasser oder Einsatz natürlicher Kältemittel
[4] Emissionsminderungszuschlag – pauschal 2.000€ bei Staubemission bis max. 2,5mg/m³
[5] Ergänzungskredit – Zinsvorteil bis zu 2,5% für selbstnutzende Eigentümer mit Haushaltseinkommen bis 90.000€
[6] Steuerbonus – nicht kombinierbar mit BAFA KFW für die selbe Maßnahme (nur bei selbst genutztem Eigentum)